Theo Quyết định, Dự án có quy mô dự kiến sử dụng 121.811 m². Trong đó, Đất ở với 63.246,5 m²; đất công cộng 1.030,5 m²; đất cây xanh 9.384 m²; đất thương mại 2.344 m²; đất giáo dục 3.688 m²;  Đặc biệt, Dự án dành 4.052 m² đất hạ tầng kỹ thuật và 38.066 m² đất giao thông.

Dự kiến, quy mô kiến trúc của dự án sẽ được Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt, cụ thể: Số lô đất ở liền kề là 346 lô (chưa bao gồm đất tái định cư); trong đó, đầu tư xây dựng 98 công trình nhà ở xây thô có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính, mật độ xây dựng 80%, cao 3 tầng, tổng diện tích đất là 10.152m², tổng diện tích sàn xây dựng là 24.368,8m². Số lô đất ở tái định cư (dự kiến): 07 lô. Đầu tư xây dựng công trình thương mại tại ô đất ký hiệu TM-01 với diện tích đất 2.344m², mật độ xây dựng khoảng 60%, tổng diện tích sàn xây dựng 4.219,2m². Đất tái định cư, đất ở hiện trạng, đất xây dựng nhà ở xã hội, đất công cộng, đất giáo dục sau khi giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xong, sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy định. Đất cây xanh: thực hiện đầu tư hoàn chỉnh sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng.

Cũng theo Quyết định, dự án cung cấp các sản phẩm, dịch vụ bao gồm Nhà ở xây thô, đất ở liền kề, đất tái định cư, đất nhà ở xã hội, các công trình công cộng, công trình thương mại, đất giáo dục, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất đường giao thông... Dự án sẽ hình thành các sản phẩm như sau: Đất ở liền kề: 39.403 m². Đất ở dự kiến tái định cư: 696,5 m².

Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 225,471 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật. Dự án được hoạt động 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Quý II/2022 đến Quý II/2025./.

Chi tiết văn bản xem tại file đính kèm